In nur 50 Jahren stieg die Zahl der gebauten Häuser in Cape Coral von ein paar wenigen Häusern im südöstlichen Teil der Stadt auf 160 000 Hauseinheiten. Die Stadt entwickelte sich somit zu einer sehr schnell wachsenden Metropole.
Da Cape Coral wegen der großen Nachfrage ständig wuchs, stiegen die Immobilienpreise mehrfach an. Die explodierenden Preise für Immobilien in den Jahren 2005 und 2006 fielen nach einiger Zeit auf den wahren Marktpreis ab. Heute (2009) liegen die Preise weit unter dem wahren Wert (Marktpreis).

Nach Angaben der regionalen Immobilien-Makler ist heute die beste Zeit, um Immobilien zu kaufen.

                   

Martin.                                                                          Larisa.

Immobilien Makler (Realtor).                                              Immobilien Makler (Realtor).
Gebiet: Cape Coral, Süd-West Florida.                               Gebiet: Sarasota, Süd-West Florida.
Sprachen: Deutsch, Englisch.                                            Sprachen: Englisch, Russisch.

Immobilien Beratung:

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8 Gründe, warum Sie jetzt kaufen sollten:

• Immobilien Preise haben ihren tiefsten Punkt erreicht.
• Der Euro ist sehr stark gegenüber dem US-Dollar.
• "Käufer-Markt", das Angebot an guten Immobilien zu günstigen Preisen ist sehr groß.
• Sehr gute Kapital-Anlage (Aktiva, ab € 600,- Einnahmen bei Vermietung als Ferienwohnung wöchentlich).
• Monatliche Einnahmen sind größer als die Belastung bei der Bank.
• Erwartete Preis-Steigerung ab 200% und mehr.
• Sehr günstiger Leihzins (auch für ausländische Investoren) in den USA ab 5.3% (Tendenz steigend).
• Aufgrund des sehr guten Klimas  und der ständigen Nachfrage für Immobilien in Florida ist eine permanente Preissteigerung  angesagt.

Warum gerade Cape Coral?

• Cape Coral ist eine Zukunftsregion mit stark entwickelter Infrastruktur.
• In keiner anderen Stadt in Florida war die Immobilien-Blase so groß (Grund: Die meisten Immobilien-Eigentümer in Cape Coral sind Mittelständler, die am stärksten von der Krise betroffene Soziale Schicht).
• Cape Coral ist ein sehr beliebtes Ziel für deutsche Urlauber und Immobilien-Investoren.
• Cape Coral liegt in Südwest-Florida am Golf von Mexiko (warme Subtropen, keine ausgeprägten Jahreszeiten, immer Sommer), einmaliges Klima (nicht schwül), sehr sonnig.
• Keine andere Stadt in Florida hat so viele mit dem Boot befahrbare Kanäle wie Cape Coral.
• Der Flughafen "Fort Myers" (15 min. Fahrt von Cape Coral) ist von vielen deutschen Flughäfen erreichbar.

Das Spektrum der Objekte reicht von kleinen Wohnungen über preiswerte Häuser und Reihenhäuser rund um die Stadt bis hin zu millionenteuren Villen in geschlossenen Bezirken. Die meistbegehrten Immobilien von Cape Coral sind nach wie vor die Häuser an den Kanälen, die sich auf eine Gesamtlänge von 400 Meilen erstrecken. Aufgrund ihrer erstklassigen Lage stiegen die Preise für Grundstücke an den Kanälen am stärksten.
Nach Expertenaussagen hat man heute mit einem durchschnittlichen Preis von $197 500 die beste Gelegenheit, sich einen Platz im „Paradies“ zu sichern.


         

Leonard und Jack Rosen, zwei Brüder aus Baltimore, machten sich 1957 auf die Suche nach gutem Bauland im Südwesten Floridas. Am Ende dieses Jahres gelang es ihnen, ein Stück Land bei Grandville Keller und Franklin Miles (dem Besitzer der Alka Seltzer Company) für $678 000 zu erwerben.
Das Gebiet, das vorher als „Redfish Point“ bekannt war, wurde in „Cape Coral“ umbenannt. Das Bauunternehmen „Gult American Land Corporation“ startete ein Projekt, das unter dem Namen „Waterfront Wonderland“ bekannt wurde. So war am 4. November 1957 der Grund gelegt.
Bereits am 10. Juni 1958 durften die ersten Einwohner in ihre Häuser in SE Cape Coral einziehen. Anfangs kosteten die Häuser mit Blick aufs Wasser $ 990, diejenigen am Wasser $1990 und die am Fluss $3 390. Schon im ersten Jahr überstiegen die Umsätze der Verkäufer $ 9 Mio. 1965 wurden pro Tag ca. 500 Häuser vermietet. Als die Verkäufer 1969 ihre Spitze erreichten, wurde Cape Coral für $250 Mio. an die General Acceptance Corporation of Allentown verkauft.
Die Bevölkerung von Cape Coral stieg im Jahr 1970 auf 11 470 und es wurde somit die zweitgrößte Stadt Floridas. Cape Coral war als gerade mal 10 Jahre alte Stadt die am schnellsten wachsende und begehrteste Stadt des Landes.
Im letzten Jahr stieg die Bevölkerung auf 170 000. Bei einer weiteren derartigen Entwicklung kann in  baldiger Zukunft mit einer Einwohnerzahl von 1 Mio. gerechnet werden.

Der Gemeinderat.